Com 86m² de área útil, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. São 3 quartos, sendo uma suíte com banheiro muito amplo e um terceiro dormitório reversível, ideal para adaptar conforme a necessidade. A sala é espaçosa, conta com uma agradável varanda, e todos os cômodos possuem armários embutidos em madeira nobre, oferecendo funcionalidade e elegância. A cozinha já está equipada com fogão e armários planejados, e os dois banheiros (social e da suíte) contam com gabinetes, box e chuveiros de ótima qualidade. O imóvel também dispõe de uma área de serviço arejada e mais um banheiro de apoio. A vaga de garagem é definitiva, fixa, independente e muito bem localizada no primeiro subsolo, garantindo praticidade no dia a dia. O Edifício Portogruaro oferece uma excelente área de lazer com piscina, quadra esportiva, brinquedoteca/salão de festas e playground, além de portaria 24 horas, elevador e gás encanado. A localização é um grande destaque: a apenas três quadras da estação Oscar Freire e duas quadras e meia da estação Clínicas do metrô, com fácil acesso a pontos importantes como a FMUSP, Hospital das Clínicas, Nilton Travesso Oficina de Atores, E.E. Godofredo Furtado e Estação Santuário Nossa Senhora de Fátima - Sumaré. Uma excelente escolha para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Seguro incêndio mensal R$50,00